Cessione del quinto e mutuo prima casa

E’ possibile chiedere un mutuo per acquistare una prima casa attraverso cessione del quinto quindi dirattemanente dalla busta paga?
Quali differenze ci sono tra cessione del quinto e mutuo?

E’ possibile ma il quinto dello stipendio deve essere pari ad una somma in grado di coprire l’acquisto.

Per quanto riguarda le differenze ci sono alcune osservazioni da fare:
-con l’ipoteca sulla casa si ha un ammontare del 150% o 200% rispetto al valore del mutuo erogato, quindi per una somma pari a 100.000,00 euro ci sarà una garanzia di 150/200.000,00 euro per l’ente erogante.
-con la cessione del quinto la garanzia è attribuita dalla busta paga che prende in considerazione l’importo massimo del finanziamento pari al quinto dello stipendio, ma anche dal TFR accantonato.

Quanto è la durata massima?
-il mutuo prevede un ammortamento fino ad un massimo di 40 anni.
-la cessione del quinto prevede un ammortamento fino a 10 anni.

Per fare un esempio chiarificatore:
Se un soggetto percepisce 1.200,00 euro al mese, la rata sarà pari a 240,00 euro che per una durata totale di 120 mesi comporta l’erogazione di un importo pari a 18.000,00.
A questo punto bisogna constatare se un importo del genere sarà sufficiente per coprire l’acquisto della casa.